Fondo de reserva
Cantidad obligatoria que toda comunidad de propietarios debe tener acumulada para imprevistos. Mínimo 10% del presupuesto anual.
Qué es Fondo de reserva
El fondo de reserva es una cantidad obligatoria por ley que toda comunidad de propietarios debe acumular. Se utiliza para gastos imprevistos y reduce la necesidad de derramas extraordinarias.
Cómo funciona
La LPH (modificada en 2019) obliga a tener un fondo de mínimo el 10% del último presupuesto anual ordinario. La comunidad puede tener más. Se acumula con las cuotas mensuales o por aportación inicial.
Por qué es importante
Reduce la frecuencia de derramas. Da estabilidad financiera a la comunidad. Es esencial verificar al comprar: si no hay fondo, las derramas pueden ser pronto.
Datos prácticos
- Obligatorio mínimo 10% desde 2019.
- En 2022 algunas reformas lo querían subir al 15%.
- Los intereses generados también se acumulan al fondo.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio?
Sí, mínimo 10% del presupuesto anual. La LPH lo establece desde 2019.
¿Puedo recuperar mi parte si vendo?
No. El fondo es de la comunidad, no de cada propietario. Va con el inmueble.
¿Se puede aumentar?
Sí, por acuerdo en junta. Algunas comunidades acumulan 20-30% del presupuesto anual para grandes obras futuras.