Gastos de comunidad
Cuota mensual que pagan los propietarios de un edificio para mantenimiento común: limpieza, ascensor, conserje, etc.
Qué es Gastos de comunidad
Los gastos de comunidad son los costes de mantenimiento de las zonas y servicios comunes de un edificio: ascensor, limpieza, portero, jardinería, agua de las zonas comunes, electricidad de portales, etc.
Cómo funciona
Se reparten entre los propietarios según el coeficiente de cada vivienda (escritura). La comunidad de propietarios decide presupuesto anual y cuotas mensuales en junta.
Por qué es importante
Coste fijo importante: 30-200 € al mes según el edificio. En alquiler, lo paga el propietario salvo pacto expreso. En venta, deben revisarse derramas pendientes.
Datos prácticos
- En edificios sin ascensor son más bajos (30-60 €/mes).
- En edificios con piscina, conserje, jardinero pueden ser 150-300 €.
- Las derramas extras son aparte (obras grandes, fachada).
Preguntas frecuentes
¿Quién paga los gastos de comunidad en alquiler?
El propietario salvo pacto en contrario. Cada vez es más común que el inquilino pague algo, pero por defecto los paga el dueño.
¿Y las derramas?
Las paga el propietario. Es un gasto extraordinario para obras grandes.
¿Cómo veo si una vivienda tiene derramas?
Solicitando certificación al administrador de la comunidad antes de comprar.