IBI
Impuesto local anual que paga el propietario por tener un inmueble. En alquiler, lo paga el propietario salvo pacto en contrario.
Qué es IBI
El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es un impuesto local que grava la titularidad de inmuebles urbanos y rústicos. Lo recauda el ayuntamiento. La cuantía depende del valor catastral y del tipo aplicable de cada municipio.
Cómo funciona
Se recibe anualmente entre mayo y noviembre según el municipio. La cuota anual va de 200 € (vivienda media en municipios con tipo bajo) a 1.500 € o más (vivienda grande en municipios con tipo alto).
Por qué es importante
Es uno de los gastos fijos importantes de cualquier propietario. En alquiler, lo paga el propietario salvo pacto expreso en contrario en el contrato.
Datos prácticos
- Lo fija cada ayuntamiento dentro de un margen legal (0,4%-1,1% del valor catastral).
- Es el principal impuesto local en España.
- Existen reducciones para familias numerosas, VPO, etc.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga el IBI en alquiler?
El propietario salvo pacto en contrario. En alquileres puede pactarse que lo asuma el inquilino, pero debe figurar expresamente en contrato.
¿Cuánto se paga?
Variable: 200-1.500 € al año según el valor catastral y el municipio.
¿Hay descuentos?
Sí: familias numerosas, VPO, viviendas con eficiencia energética alta, jóvenes en algunos municipios.