Cédula de habitabilidad
Documento que certifica que una vivienda cumple los requisitos mínimos para ser habitada (superficie, ventilación, salubridad).
Qué es Cédula de habitabilidad
La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que una vivienda cumple los mínimos legales para ser habitable: superficie útil, alturas, ventilación, suministros, etc. La emite la Comunidad Autónoma o el Ayuntamiento.
Cómo funciona
Se solicita tras la construcción y se renueva cada 10-25 años (según CCAA). Es obligatoria en muchas CCAA para vender, alquilar y dar alta de luz/agua.
Por qué es importante
Sin cédula vigente, en muchas CCAA no se puede vender, alquilar ni dar de alta los suministros. Es el documento clave de habitabilidad.
Datos prácticos
- Se renueva cada 10-25 años según comunidad.
- En Cataluña, Comunidad Valenciana y Asturias es obligatoria.
- En Madrid no existe como tal: la "Licencia de Primera Ocupación" cumple función similar.
Preguntas frecuentes
¿Quién la emite?
Cada CCAA tiene su organismo. En Cataluña, Generalitat. Coste: 50-150 € + tasas.
¿Qué pasa si caduca?
Hay que renovarla con un técnico que inspeccione la vivienda y certifique habitabilidad.
¿Y para alquilar?
En la mayoría de CCAA es obligatoria. Sin cédula vigente, el alquiler puede ser nulo.