Certificado energético
Documento obligatorio al vender o alquilar que clasifica la vivienda según su eficiencia energética (A a G).
Qué es Certificado energético
El certificado de eficiencia energética es obligatorio en España al vender o alquilar una vivienda desde 2013. Lo emite un técnico certificado y califica la vivienda con una letra (A más eficiente, G menos).
Cómo funciona
El técnico inspecciona la vivienda y calcula consumo y emisiones teóricas. Asigna una calificación A-G y emite el certificado. Validez: 10 años. Coste: 80-250 €.
Por qué es importante
Sin certificado no puedes vender ni alquilar legalmente. Multas por anuncios sin la calificación: 300-6.000 €. La calificación afecta también al precio de venta/alquiler.
Datos prácticos
- Pisos antiguos suelen ser E o F.
- Una calificación buena (A-C) puede subir el precio un 5-10%.
- Es independiente de la etiqueta energética de los electrodomésticos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta?
Entre 80 y 250 € para una vivienda media.
¿Cuánto dura?
10 años. Después hay que renovarlo.
¿Cómo mejorar la calificación?
Cambiar ventanas, aislar fachada, instalar aerotermia, paneles solares. Cada medida sube 1-2 letras.