Registro de la Propiedad
Registro público donde se inscriben las propiedades inmobiliarias y sus cargas. Da seguridad jurídica a la titularidad.
Qué es Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad es una institución pública dependiente del Ministerio de Justicia donde se inscriben los inmuebles, sus titulares y las cargas que les afectan (hipotecas, embargos, servidumbres).
Cómo funciona
Cada finca tiene un número único. Cualquier compraventa, hipoteca o carga debe inscribirse para tener efecto frente a terceros. Hay un Registro por cada distrito territorial.
Por qué es importante
Es la garantía pública de propiedad. Sin inscripción, terceros pueden discutir tu titularidad. La nota simple del Registro es esencial al comprar.
Datos prácticos
- España tiene unos 800 Registros de la Propiedad.
- La inscripción cuesta 0,4% del valor escriturado en gastos registrales.
- Existen también Registro Mercantil, Civil, etc.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio inscribir?
No es obligatorio pero sí muy recomendable. Sin inscripción, terceros pueden discutir tu titularidad.
¿Cuánto cuesta inscribir?
Aproximadamente 0,4% del valor escriturado: en una vivienda de 200.000 €, unos 800 €.
¿Cómo solicito información?
Online en sede.registradores.org o presencialmente.